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二级建造师-与土地相关的物权

发布时间:2019-01-11 10:50:39  所属类别:二建辅导资料

提高个人职业技能,升职加薪不是梦!主要培训课程:一级建造师,二级建造师,消防工程师,安全工程师,监理工程师等;欢迎咨询!

师资力量

  • 李向国

     

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    大学教授、工学博士。长期从事工程类执业资格考试培训工作。主讲一、二级建造师《共性案例》、《项目管理》及一、二级造价工程师《造价管理》、《工程计价》等课程

  • 许名标

     

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    浙江某高校教授,全国注册一级建造师,注册消防工程师,从事建筑、消防安全研究多年,专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。

  • 李德顺

     

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    沈阳理工大学副教授,安监局顾问,全国安全评价师、全国注册安全工程师,全国安全工程考试立项带头人,优路教育特聘讲师、主讲《案例分析》、《安全生产技术》等课程。

  • 王玲

     

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    浙江某高校教授,全国注册一级建造师,注册消防工程师,从事建筑、消防安全研究多年,专业功底深厚、教学经验丰富。主讲《建设工程施工管理》、《建设工程项目管理》等课程。

  二级建造师考试知识点:与土地相关的物权,随着二级建造师考试的报考热度上升,所以二级建造师考试的难度也有所提升,这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢?今天为大家整理了二级建造师考试知识点:与土地相关的物权,希望能助各位考生一臂之力。

  知识点九、与土地相关的物权  

土地所有权 国有(城市市区土地)、集体所有(一般农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山)
建设用地使用权 含义 享有占有、使用、收益权,只存在于国有土地上
设立 可在土地的地表、地上或者地下,且自登记时设立
取得方式 出让或者划拨等方式
流转 转让、互换、出资、赠与、抵押,但应订立书面合同,不得超出剩余期限,且地上附着物一并处分
续期 住宅用地,期满自动续期
非住宅用地,依法律规定办理

  >> 地役权(约定)

  >> 指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利

  >> 应采用书面合同订立,自合同生效时设立。

  >> 地役权变动:地役权与不动产要同时转移一人

  >> 相邻权(法定)

  >> 排水、通行、建造、通风、采光、环境等

  1.关于建设用地使用权的说法,正确的有( )。

  A.建设用地使用权只可以在地上设立

  B.建设用地使用权因出让合同生效而设立

  C.住宅建设用地使用权期满自动续期

  D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

  E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

  『正确答案』CDE

  『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的法律规定。建设用地使用权可以在地表、地上或者地下设立,建设用地使用权因出让和划拨而设立,因此AB表述错误。

  2.甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲拟定了下列方案,其中符合《物权法》的是( )。

  A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权

  B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司

  C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

  D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是地役权的变动。地役权应与其所依附的不动产要同时转移一人。

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二级建造师相关问答

问:证书已挂在A单位,个人的章能否用来挂B单位的项目?

答:这个是不可以的,证书挂在A单位,章就只能再A单位使用,挂靠单位不同,个人的章就不同,章代表着挂靠单位,不能用来挂别的企业的项目。 

问:二级建造师执业资格证书与二级建造师注册证书有什么区别?

答:最近二级建造师全国执业文件下发,很多小伙伴认为二建可以全国通用了,要明确这里的“全国通用”不代表可以全国跨省注册,只是执业而已。二建的执业证书是通过考试后由地省人力资源和社会保障厅颁发,说明本人具备从事该项工作的资格;二级建造师注册证书是取得建造师执业资格证书经过注册登记后获得的,简单的来说就是将考到的资格证书注册到某个单位,只有注册后证书才有用。至此小伙伴们明确没?允许全国职业,但是能不能注册还得看各省的政策!

问:二建现在好过吗?

答:(1)相比较而言,二建现在比较好过,通过率大约25%。 (2)比一级建造师/监理工程师/造价师/咨询工程师容易。 

问:何判断学历专业是否可以报考福建省二级建造师执业资格考试? 

答:

学历专业是否符合报考条件由系统自动判定,判定状态有3种:专业可接收、待定和专业不可接收。其中,专业为待定的考生,其提交审核的学历专业由考试管委会研究决定。 请考生务必按毕业证书上专业名称如实填报,如因填报名称与实际不符而导致审核不通过或成绩失效等后果,由考生自负.

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