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二级建造师-与土地相关的物权

发布时间:2019-01-11 10:50:39  所属类别:二建辅导资料

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  二级建造师考试知识点:与土地相关的物权,随着二级建造师考试的报考热度上升,所以二级建造师考试的难度也有所提升,这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢?今天为大家整理了二级建造师考试知识点:与土地相关的物权,希望能助各位考生一臂之力。

  知识点九、与土地相关的物权  

土地所有权 国有(城市市区土地)、集体所有(一般农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山)
建设用地使用权 含义 享有占有、使用、收益权,只存在于国有土地上
设立 可在土地的地表、地上或者地下,且自登记时设立
取得方式 出让或者划拨等方式
流转 转让、互换、出资、赠与、抵押,但应订立书面合同,不得超出剩余期限,且地上附着物一并处分
续期 住宅用地,期满自动续期
非住宅用地,依法律规定办理

  >> 地役权(约定)

  >> 指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利

  >> 应采用书面合同订立,自合同生效时设立。

  >> 地役权变动:地役权与不动产要同时转移一人

  >> 相邻权(法定)

  >> 排水、通行、建造、通风、采光、环境等

  1.关于建设用地使用权的说法,正确的有( )。

  A.建设用地使用权只可以在地上设立

  B.建设用地使用权因出让合同生效而设立

  C.住宅建设用地使用权期满自动续期

  D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

  E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

  『正确答案』CDE

  『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的法律规定。建设用地使用权可以在地表、地上或者地下设立,建设用地使用权因出让和划拨而设立,因此AB表述错误。

  2.甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲拟定了下列方案,其中符合《物权法》的是( )。

  A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权

  B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司

  C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

  D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是地役权的变动。地役权应与其所依附的不动产要同时转移一人。

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二级建造师相关问答

问:二级建造师挂靠风险大吗?

答:建造师挂靠是存在风险的,这也是大家众所周知的。最好的办法是不挂靠,而是全职担当项目经理 ,签定劳动合同,与企业之间的关系由劳动合同法保护,其间可以提高与现有工作加上挂靠费用同等的待遇作为出任项目经理的条件,以达到期望薪金,避免挂靠风险。

问:二级建造师是否可以跨省报考呢?

答:

二级建造师考试可以跨省报考。

但是要注意初次注册必须是考试当地的单位。在当地的系统上进行注册,并用当地单位的身份验证。当开始进行转注时,则可以换成是其他地方的单位。

问:二建全职考生在备考中应该注意些什么问题?

答:

答:作为全职考生,认真备战考试几个月也许很害怕失败,所以掌握方法很重要,这里有几点建议供大家参考:

①要树立信心,不要有畏难情绪,更不要因为遇到一点困难就半途而废放弃备考,在知识储备之前调整好心态是关键;

②对于全职考生来说时间是最为宝贵的,考生应根据自身实际情况制定学习计划,合理并充分利用零散时间,根据自身条件调整进度,按部就班的进行学习,并且一旦计划制定好,就要雷打不动地坚持执行下去;

③立足教材知识点,注意梳理和整合归纳,并根据自身情况做到书、课、题三位一体相结合,融会贯通,样样不可偏废。

问:注销的问题?

答:

注销分注销注册和注销证书两种。注销注册就是暂停执业的意思,办离职后,证书相当于未注册的状态,以后你想用就再注册就成了,继续教育这些规定也按初始的情况办理。

注销证书就是彻底的注销,办理后,相当于就没有这个证书了。

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