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2019二级建造师《工程法规》备考要点:相关合同制度

发布时间:2019-06-28 10:05:57  所属类别:报考条件   已被:

提高个人职业技能,升职加薪不是梦!主要培训课程:一级建造师,二级建造师,消防工程师,安全工程师,监理工程师等;欢迎咨询!

一级建造师培训班

1.承揽合同的特征

承揽合同的法律特征体现在:承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作,承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独立性,承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验,但不受定作人的指挥管理。

2.买卖合同的法律特征

买卖合同的法律特征体现在:买卖合同是一种转移财产所有权的合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。

某工程项目建设过程中,发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同,并提供了制作叉管的钢模,根据《中华人民共和国合同法》,该合同属于( B )合同。

A.委托

B.承揽

C.信托

D.施工承包

3.买卖合同当事人的权利义务

出卖人的主要义务是:交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义务,要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是:支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。

4.借款合同当事人的权利义务

贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。

5.租赁合同的法律特征

租赁合同是转移租赁物使用收益的合同,要区别租赁合同与买卖合同的不同特征。

6.租赁合同当事人的权利义务

出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利,承租人要行使抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。

7.融资租赁合同的法律特征

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特征体现在:出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。

8.掌握融资租赁合同当事人的权利义务

要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔等。

9.货运合同当事人的权利义务

承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。要结合实际理解什么是“特殊情况下”和“有条件的拒绝”的含义。

10.委托合同当事人的权利义务

委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托事务报告等。要注意只有经委托人同意,受托人可以转委托,否则受托人对自己的行为要承担责任。

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一级建造师相关问答

问:一级建造师注册单位不配合证书注销,在哪里可以申诉

答:若您本人是违规挂证,按照《住房城乡建设部办公厅等关于开展工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治的通知》(建办市[2018]57号)、建办市函〔2019〕92号文件要求,涉嫌挂证人员的所在单位需在2019年3月31日前完成注销或变更注册方属于自查自纠。若您与企业多次沟通,但是挂证单位始终不愿意配合的,本人可提供挂证期间实际工作单位的劳动合同、社保凭证、挂靠协议以及个人书面报告于4月30日前至注册单位所在地市建设局建筑业科申请异常登记,省级主管部门定期会将相关人员列为注册状态异常,并向社会公示,全面排查阶段将对仍被标注为注册状态异常人员进行重点排查处理。

若您本人实际上有在上一家注册单位工作,离职后企业不配合注销的,个人可提交情况说明报告及“与原聘用企业解除劳动关系的有效证明材料”且无在建项目的前提下,我中心将予以协调。

问:2018年河南一级建造师考试报名条件已公布

答:

 

  根据2018年河南一级建造师考试报名通知,河南一级建造师考试报名条件具体如下:

  (一)参加四个科目(考全科)考试的条件:

  凡遵守国家法律、法规,具备下列条件之一者,可申请参加一级建造师资格考试:

  1.取得工程类或工程经济类大学专科学历,工作满6年,其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。

  2.取得工程类或工程经济类大学本科学历,工作满4年,其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。

  3.取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。

  4.取得工程类或工程经济类硕士学位,工作满2年,其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。

  5.取得工程类或工程经济类博士学位,从事建设工程项目施工管理工作满1年。

  6.工作年限的计算日期截至2018年12月31日。

  (二)参加免试部分科目(免二科)考试的条件:

  符合《暂行规定》有关报名条件,于2003年12月31日前,取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》,并符合下列条件之一的人员,可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目,只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试:

  1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。

  2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年。

  (三)原“一级建造师相应专业考试”不再单独列项考试,并入一级建造师资格考试,设置级别为“增报专业”,按非滚动形式进行管理。已取得一级建造师资格证书的人员方有资格报考增报专业。

  取得资格证书的条件

  一级建造师资格考试分为滚动考试和非滚动考试两种管理办法。参加四个科目考试(级别为考全科)的实行滚动管理办法,即必须在连续两个考试年度内通过全部科目方可获得资格证书;参加两个科目考试(级别为免二科)的实行非滚动管理办法,即两科必须在一个考试年度内通过才能获得资格证书;参加一个科目考试(级别为增报专业)的,必须在一个考试年度内通过应试科目,方可获得成绩合格证明。

  温馨提示:

  温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,华商教育网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!

问:精心整理的2019年一级建造师考试中期复习规划

答:

 

  2019年一级建造师考试复习不是一朝一夕就能完成的,而现阶段正是打牢一建备考根基的黄金时期。鉴于此,教育建议各位一级建造师考生可以从下述几方面加强复习,逐步提升自己的应试能力,最终轻松搞定2019年一级建造师考试。

 

  首先,根据自己前期的复习情况,制定相应的学习计划。如果一建考生前期复习效果不错,那么现阶段的复习重点就是训练各种题型的解题能力并通过各种题目的反馈查缺补漏。而如果一建考生复习开始的时间比别人晚了不少,前期也没有把之后的复习安排好,那现阶段把教材吃透才是首要的事情,因为如果考生为赶节奏盲目做题,很容易在做真题时受挫,造成心态崩溃。所以为了保证自己在复习进度上的不落后,考生还是先制定相应的学习计划,为自己减少后期各方面的压力更为重要。

 

  其次,要合理地分配各科的时间。一级建造师考试各科中需要背诵的内容还挺多的,考生至少要保证基础知识完整地看过三遍,可以采用思维导图列出各章的脉络与重要考点,这样有利于自己形成一个整体的框架,后续复习时也能不断往里面增补遗漏的考点。

 

  再次,攻克难点。案例分析题的棘手程度是任何一个考生都不得不重视的,但案例分析题对考生来说确是一把双刃剑,只要考生能合理驾驭,就能转危为安。所以为了能在案例分析题中“占便宜”,一建考生要加强相关训练,每天保持一到两篇的训练量并落实弄懂弄透彻这个原则,以此来培养做题手感和自己分析问题的能力。利用好这段时间进行真题的实战演练,这样后期冲刺的时候才不至让自己失去信心。

 

  一级建造师考试备考之路困难重重,但考生只要掌握了适合自己的学习方法并不懈地坚持努力,迟早会在2019年一级建造师考试中取得满意的成绩!

 

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问:一级建造师增项证书遗失了请问怎样补办?

答:你好,请咨询61969091

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